小区公共收益和专项维修资金
如何使用？
总是听说小区可以通过电梯里的广告、收费车位等方式获取收益。目前，多数小区的收益和资金都是由物业来管理，这笔钱会被随意动用吗？如果物业要花这笔钱，需要经过业主同意吗？
法官提醒，对于小区的公共收益使用和收益情况，以及由物业服务企业实际管理的专项维修资金，物业服务企业应当定期向业主公开，并向业主大会和业主委员会报告。
你是否了解
业主大会、业主委员会？
物业公司对于小区共有部分的使用、收益情况和专项维修资金，都需要向业主大会和业主委员会进行报告。那么业主大会、业主委员会到底是什么，有什么用？
业主大会和业主委员会是业主自治管理的两大机构。每一位业主都是业主大会的成员，可以通过投票表决的方式行使自己的权利。业主委员会是由业主大会选举产生的业主代表组成，负责小区自治管理事项的具体执行。
在小区健身器材上锻炼时受伤，
谁来担责？
使用小区的健身器材锻炼，既能放松身心，又能强健体魄。然而若一不留神受伤，也会给人带来困扰。
如果在小区健身器材上锻炼时不慎受伤，责任谁来担？什么情况下可以找物业索赔呢？
“小物业”牵动“大民生”
小区是大家的共同家园
互相理解 遵守法律规定
共同维护居住环境
来源： CCTV今日说法、上海市第二中级人民法院
文章来源：辽宁普法微信公众号
